VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
SARLAT – PÉRIGORD NOIR
Proposition
de Rendez-Vous
Vous souhaitez mettre en vente votre propriété. C’est une décision importante. Aussi, nous vous accompagnerons avec professionnalisme et engouement dans les différentes étapes de la vente de votre bien immobilier.
Nous vous proposons un rendez-vous dans nos bureaux par téléphone ou en visioconférence afin de vous informer au mieux sur le marché immobilier, vos obligations légales de tous ordres : diagnostics et particulièrement la performance énergétique de votre logement.
AVANT DE METTRE EN VENTE
Voici quelques conseils pour sécuriser votre projet
Faire une estimation juste et détaillée s’appuyant sur une approche affinée du marché immobilier local.
Faire une présentation détaillée et complète du bien.
Faire une mise en valeur de votre bien immobilier grâce à des outils efficaces :
- Les photographies sont plus parlantes que de longs discours, il faut en prendre beaucoup pour étancher la curiosité de votre acheteur et déclencher l’envie d’en savoir plus.
- Vous avez une grande propriété, le drône sera un bon moyen de présenter l’ampleur de votre bien immobilier dans son environnement.
- Votre bien immobilier manque un peu d’attractivité afin d’apparaître “à son avantage”, nous vous proposons un service de conseils en Home Staging. Parce que vous n’aurez pas une seconde chance de faire une bonne première impression.
MISE EN VENTE
de votre bien immobilier
Il sera immédiatement proposé en priorité à notre fichier clients.
Nous proposons aux acheteurs un service de visite virtuelle que nous effectuerons sur place et en direct ce qui permet de répondre précisément aux attentes de nos clients.
Nous l’afficherons en vitrine et le mettrons en ligne sous huitaine aprés la signature du mandat.
Le marketing de vente sera réfléchi et adapté à votre bien (réseaux sociaux, portails immobiliers…).
Pendant la vente, pour que vous puissiez suivre au plus prés son évolution, nous proposons :
- un suivi technique de votre dossier : diagnostics, notaire, urbanisme (…). Ceci, si cela est nécessaire avec l’appui du service juridique de la FNAIM chez qui nous sommes adhérents.
- Un suivi commercial : nous vous ferons systématiquement des comptes rendus de visite. Ceux-ci sont gérés via notre logiciel professionnel Hektor dans les strictes règles de notre profession. Vous aurez notamment l’assurance de la traçabilité des visiteurs. Vous pourrez suivre au plus près le bon déroulement de la vente.
Les différentes étapes de notre mission
Délivrer des conseils juridiques adaptés.
Établissement du mandat de vente (obligatoire : article 6 de la loi du 2 janvier 1970 et article 72 du décret du 20/07/1972).
Analyse juridique de votre projet de vente et constitution de votre dossier :
- acte de propriété;
- plan cadastral;
- plan;
- purge éventuelle du droit de préemption du locataire ou du droit de préemption urbain.
Photos, visites virtuelles.
Approche marketing pour la vente de votre bien.
Obtention de documents administratifs indispensables à la rédaction de l’acte.
Suivi du dossier de financement de l’acquéreur.
Transmission du dossier de vente au notaire et suivi.
Assistance à la signature de l’acte authentique.
