Sarlat centre Périgord Noir

A Sarlat, maison de ville sur sous-sol, studio, terrain clos de 959m²

Maison - Sarlat centre Périgord Noir

Description: Maison contemporaine sur sous-sol complété d’un studio indépendant – une chambre , et terrain clos de 959m². A quelques minutes à pieds du centre ville de Sarlat, ce bien se trouve au calme, dans un quartier résidentiel.

Caractéristiques:

• Rez-de-rue : une première entrée de plain-pied dessert la partie principale avec  une entrée,  un couloir vers une cuisine équipée avec espace repas , une salle à manger / salon ouvrant sur une  terrasse bien exposée Sud, et  à la vue dégagée, 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Côté cuisine vous profiterez de deux belles terrasses permettant de prendre ses repas et de se reposer au frais en été.
• Rez-de-Jardin: une seconde entrée de laquelle on peut accéder au studio comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc, garage extérieur privé. Pour compléter ce niveau un vaste sous-sol d’environ 65m², porte automatique, place pour 2 voitures, atelier avec fenêtre et porte donnant sur l’entrée, la chaufferie se trouve également dans cet espace.

Terrain et Extérieurs: La maison se situe sur une parcelle de 959m², totalement close, et organisée avec des espaces d’ornements, un cour gravillonnée permettant un stationnement pour plusieurs véhicules.

Modernisation et Potentiel: Actuellement chauffée au gaz naturel, tous les vitrages de la maison sont récents et performants.  Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation.

Localisation Idéale: Située à proximité des commerces du centre ville, tout en étant au calme dans un quartier calme et résidentiel, environnement urbain, mais sans proximité immédiate.

Depuis Sarlat, l’accès aux autoroutes A89 (Bordeaux) est à 50mn,  et A20 (Paris) à 25mn tout comme l’aéroport de Bergerac qui se situe à une heure de route.

Une opportunité pour ne pas être isolé, et avoir l’avantage de la ville tout en étant à l’écart du tumulte. 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique : DPE étiquette E / GES E

Réf : B1119 – Prix de vente : 270 000 € dont 3.85% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur