Prats-de-Carlux Périgord Noir

Jolie maison périgourdine, piscine et terrain de 4256m², 15mn de Sarlat

Maison - Prats-de-Carlux Périgord Noir

Description : A 15mn de Sarlat et tout près d’une charmante et typique bourgade du Périgord Noir, jolie maison périgourdine sur sous-sol avec une piscine sécurisée, sur un terrain clos de 4256m² en partie avec portail automatisé, et une partie boisée.

Caractéristiques : Une maison principale lumineuse et spacieuse d’environ 130m² habitable, 4 chambres, une terrasse, un sous-sol avec garage, une piscine sécurisée avec plages, le tout sur un terrain de 4256m², clos alentour de la maison avec portail automatique et une partie boisée. Maison en bon état d’entretien.

Maison principale de plain pied :

En rez-de-chaussée : une entrée protégée par un auvent, une belle cuisine équipée, un  salon / salle à manger de 31 m², (conduit de cheminée) – porte fenêtre sur la terrasse d’environ 15m²,  2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un escalier vers le sous-sol, la cage d’escalier à été prévue pour installer un monte personne.

Etage : Accès du salon – un vaste palier , puis deux belles chambres dont une parentale de 24m², une salle d’eau et un wc séparé.

Chauffage central au gaz par radiateurs , double vitrage , assainissement récent.

Sous -sol 

Il propose deux grands espaces : garage, buanderie, chaufferie, stockage, outils de jardin, et de nombreux rangements

Piscine : 

Piscine au chlore bien exposée de 3m5 sur 7m5, dans un espace clos et sécurisé par un portillon. Plages, et bâche.

Terrain : 4256m² , décomposé en partie close arboré,  et boisée avec des bois de la région.

Situation : A la campagne, au calme, mais non isolée. 5 mn d’une bourgade avec écoles, 10mn des commerces de base et 15mn de Sarlat, tous commerces, collèges et lycées.

DPE : Etiquette D

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B1157- Prix de vente : 344 500  € dont 19 500  € d’honoraires d’agence TTC  à la charge de l’acquéreur