Cénac et Saint Julien 24250

Propriété de campagne comprenant 2 maisons en pierre

Maison VENDU - Cénac et Saint Julien

Réf : B1091

Propriété – PÉRIGORD NOIR

Jolie propriété de campagne, comprenant 2 maisons en pierre, une bergerie, un four à pain et un puits

Située sur un terrain de 5ha3 env dont 2h5env. de prairies, à proximité du village de Cénac et St Julien (24)

• Une première maison rénovée -/+ 128m²  au sol, vous propose en rez de chaussée : une cuisine spacieuse, un salon, et à l’étage : deux chambres, 1 salle de bain, un wc séparé.
• Attenante à cette habitation une grange utilisée comme garage, stockage et rangement, possibilité d’agrandir la maison grâce à cet espace
• Une seconde maison à rénover sur deux niveaux + caves, vous propose une grande superficie à exploiter -/+ 153m² au sol
• Une bergerie (stockage) développant -/+ .200m²
• Un four à pain avec appentis ouvert
• Un puits sur le terrain
• Le terrain propose du bois de la région, des prés, il entoure la propriété à l’exception de deux parcelles de prés, non attenante mais à quelques pas.

ÉLÉMENTS IMPORTANTS : DPE : Etiquette D / émissions : B pour les deux maisons. Assainissements aux normes également pour les deux maisons. 

1. Parcelles en zone constructibles.
2. Toitures sur les deux maisons récentes.
3. Dans la maison à rénover : système de chauffage PAC,  photovoltaïque pour l’eau chaude, et poêle à granulés neufs.
4. Aucune habitation à proximité.
5. Tous commerces et marchés du village de Cénac et St Julien à 5mn en voiture. 

En position dominante, ce domaine offre d’une part une jolie vue sur la bastide de Domme, proche également de tous les sites touristiques de la Vallée de la Dordogne, et de la rivière Dordogne – activités d’été, pêche, randonnées et promenade.

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 483.000€  (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)