Cénac et St Julien Périgord Noir

Propriété de caractère à Cénac, triangle d’or du Périgord Noir, Dordogne

Propriete - Cénac et St Julien Périgord Noir

Description : Joli corps de ferme au coeur du village de Cénac et St Julien 24250, en Périgord Noir, maison principale, maison et  grange , terrain de 800m²

Caractéristiques : Ensemble immobilier en pierres, comprenant une maison principale rénovée avec goût, une seconde maison à restaurer, une grange à restaurer également, un terrain plat de 800m²

– Une belle maison principale de 100m² env., totalement rénovée avec goût et prestations de qualité :
Rez de chaussée : entrée par véranda/vestiaire, cuisine moderne et équipée, cheminée, vieil évier, pierres et poutres apparentes, un salon cosy avec une porte fenêtre vers l’extérieur, un wc indépendant, des placards de rangement.
Etage : trois jolies chambres : une suite parentale avec dressing, salle d’eau – douche et baignoire, wc. Une chambre d’enfant en suite : salle de bain – baignoire, une troisième chambre. Poutres apparentes, et très belles hauteurs sous plafonds. Jolie vue dégagée depuis cet étage.

– Une seconde maison à restaurer : très typique de la région, perron, escalier en pierre, possibilité de créer un gite ou une maison d’amis . Superficie exploitable environ 90m² (1er et second niveau) La superficie du rez de jardin est utilisée comme surface utile en cave/buanderie, rangement, porte sur le jardin.

– Une grange à restaurer : se trouve dans la continuité de la maison mais non attenante, pourrait être utiliser comme garage, atelier, parking, ou devenir un prolongement de la maison principale.
– Un terrain plat de 800m² : un atout rare au centre du village.

Cette propriété bénéficie d’un très bel emplacement , proche de la rivière Dordogne, dans le triangle d’or de la Vallée de la Dordogne. Idéal pour une maison principale en famille, ou une résidence secondaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique : DPE  D – GES B

Réf : PL1145- Prix de vente : 275 000  € dont 6 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur